À Laval et sur la Rive-Nord de Montréal.
Votre prêt hypothécaire au meilleur taux et aux bonnes conditions !
C’est notre connaissance du marché hypothécaire qui fait la différence !
Nos services
Renouvellement hypothécaire :
les possibilités qui s’offrent à vous
Courtier hypothécaire Laval - Info Hypothécaire Québec
Courtiers hypothécaires situés à Laval, nous vous accompagnons dans la recherche de solution de financement pour votre projet d’achat immobilier dans tout le Québec, incluant la Rive-Nord et la Rive-Sud de Montréal.
Un cabinet de courtage hypothécaire travaillant avec une vingtaine d’institutions financières
Premier acheteur, nouvel arrivant ou investisseur immobilier sur la Rive-Nord, obtenez le meilleur taux hypothécaire pour votre projet d’achat de maison en faisant appel à nos services.
Nous sommes des courtiers hypothécaires qualifiés ayant accès à plus de 20 prêteurs hypothécaires au Québec. Communiquez-nous votre projet, nous vous conseillons à chaque étape de votre démarche :
- Pré-qualification hypothécaire et pré-approbation hypothécaire ;
- Approbation hypothécaire ;
- Renouvellement hypothécaire ;
- Refinancement hypothécaire ;
- Consolidation de dettes ;
- Assumation d'hypothèque en cas de séparation ou de divorce.
Où que vous soyez à Laval, bénéficiez de notre accompagnement durant tout le processus hypothécaire lié à votre projet immobilier
Accompagnement personnalisé de courtiers hypothécaires professionnels à Laval
Pour le financement d’un achat immobilier, gagnez du temps et obtenez les meilleures conditions d’emprunt en passant par notre cabinet en courtage hypothécaire. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous assurons un service de courtage hypothécaire personnalisé.
Dans le cadre de notre service de courtage hypothécaire, nous vous invitons à découvrir nos rapports gratuits intitulés :
- 5 choses que vous devez savoir pour être approuvé. »
- 5 choses à ne jamais dire à votre banque lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire »
- Obtenir le meilleur taux d’intérêt dans des conditions économiques changeantes. »
- Découvrez comment votre pénalité hypothécaire est calculée avant de vendre votre maison ou de briser votre contrat hypothécaire ? »
- 5 choses à ne jamais dire à votre banque lors de l’obtention d’un prêt hypothécaire.
L’équipe de notre cabinet en courtage hypothécaire se fera un plaisir de vous conseiller
De bonnes raisons de nous faire confiance
Cabinet en courtage hypothécaire travaillant avec une vingtaine d'institutions financières au Québec.
Des courtiers expérimentés partageant les mêmes valeurs et le même professionnalisme pour vous négocier le meilleur crédit hypothécaire.
Présentation des différents produits hypothécaires qui existent et des conseils personnalisés en fonction de vos besoins.
Des courtiers hypothécaires disponibles pour vous assister tout au long du processus de demande de prêt.
En savoir plus
- Courtier hypothécaire à Montréal
- Courtier hypothécaire sur la Rive-Nord
- Quels sont les avantages d'utiliser un courtier hypothécaire ?
- Quelle est la différence entre un courtier hypothécaire et une banque ?
- Comment choisir un courtier hypothécaire fiable ?
- Comment fonctionne le processus de travail avec un courtier hypothécaire ?
- Comment un courtier hypothécaire peut-il aider à obtenir un prêt hypothécaire plus facilement ?
- Comment un courtier hypothécaire peut-il aider à économiser de l'argent sur un prêt hypothécaire ?
- Comment obtenir une marge de crédit hypothécaire ?
- Comment négocier un prêt hypothécaire ?
L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison?
Cela dit, nous sommes spécialistes en prêts hypothécaires et nous vous le conseillons fortement.
L’inspection vous permettra d’en connaître davantage sur la propriété que vous convoitez. L’inspecteur vous remettra un rapport complet indiquant la qualité de votre future propriété. Il précisera si:
- La maison a des problèmes de structure;
- La maison a des problèmes de fondation;
- La maison a subi des infiltrations d’eau;
- La toiture est bientôt à refaire;
- Les fenêtres doivent être remplacées, etc.
En connaissant la réponse à chacune de ces questions, vous pourriez éviter de payer des dizaines de milliers de dollars en rénovations imprévues. Aussi, dans certains cas, vous pourriez éviter de devoir prendre des recours juridiques pour dénoncer un vice caché. Vous pourriez donc épargner une foule de frais encore plus élevés que vous pouviez l’imaginer. Comment choisir son inspecteur en bâtiments.
D’abord, vérifiez si l’inspecteur que vous désirez embaucher est membre d’un organisme offrant l’encadrement suivant :
- L’application d’exigences strictes lors de l’admission des candidats;
- La réussite avec succès des examens mesurant les connaissances techniques sur le bâtiment;
- L’exigence de formation continue annuelle;
- L’obligation de détenir (et de maintenir) une couverture d’assurance responsabilité professionnelle (pour les erreurs et les omissions).
Quoi qu’il en soit, l’inspection vous en apprendra beaucoup sur la propriété que vous désirez acheter. Vous pourrez ainsi mieux planifier l’entretien de celle-ci. C’est donc un investissement qui en vaut la peine! N’hésitez pas à partager ce texte avec un ami, un collègue, un membre de votre famille ou sur les réseaux sociaux! Qui sait? Vous rendez peut-être service à quelqu’un aujourd’hui! Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – cabinet hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.
Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?
Pour l’achat d’une copropriété, d’une maison ou d’un duplex dont la valeur ne dépasse pas 500 000 $, vous devez fournir un minimum de 5 % de comptant pour accéder à l’achat. Si la valeur du bien se situe entre 500 000 $ et 999 999 $ alors la mise de fonds sera de 5% sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la tranche dépassant 500 000 $. Si la valeur du bien dépasse 1 000 000 $, la mise de fonds est de 20% du prix d’achat. Vous devez évidemment avoir l’intention d’habiter cette propriété.
Pour un triplex ou un quadruplex avec un propriétaire qui occupe les lieux, vous devez fournir 10 % du montant en comptant. Pour un immeuble de cinq logements ou plus, la mise de fonds est de 15 %. Cette propriété devra également être assurée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Si vous achetez un immeuble d’un à quatre logements, mais que vous n’y habitez pas, vous devrez absolument fournir 20 % du prix de vente. Inscrivez-vous à nos alertes courriel afin de ne rien manquer de notre blogue!
N’hésitez pas à partager cet article à vos amis, collègues et famille qui pourraient en avoir besoin. Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt Hypothèques – cabinet en courtage hypothécaire, qui s’en réservent tous les droit
Quelques conseils pour rehausser votre cote de crédit
Rehausser votre cote de crédit : la marche à suivre
Au cours des prochains mois, vous envisagez d’entamer le processus menant à l’achat de votre première propriété et vous vous inquiétez de la viabilité de votre cote de crédit. Votre préoccupation est-elle causée par une mauvaise gestion de votre crédit ou par des maladresses financières émanant de votre passé ?
Peu importe, il est possible d’améliorer votre cote de crédit en posant des actions concrètes. Dans cet article, nous vous en proposons quelques-unes qui auront des effets réels sur celle-ci. Le budget : la base de votre santé financière Si la gestion de votre crédit vous a plongé dans une situation financière précaire, c’est qu’il est fort probable que le budget planifié n’ait pas été respecté… à moins que vous n’ayez jamais fait de budget !
Avant toute chose, identifiez les causes pour lesquelles vous vous êtes enfoncés dans le surendettement. Sans budget, il vous sera difficile d’améliorer votre cote de crédit. Payez vos factures et votre carte de crédit au complet et… à temps !
Dans un monde idéal, vous devriez acquitter en totalité, et à temps, le paiement de vos factures et de votre carte de crédit. En les payant en totalité, idéalement en amont des différentes dates limites imposées, vous aurez un impact important sur votre cote de crédit. Pour vous aider à bien gérer votre carte de crédit, nous vous proposons d’utiliser moins de 50% de votre limite.
Par exemple, sur une limite de 5000$, vous ne devriez utiliser que 2500$. Par ailleurs, ne détenez qu’une seule carte de crédit, car détenir plusieurs types d’emprunts semblables est néfaste pour votre cote. Évitez les demandes d’emprunts répétitivesEffectuer des demandes d’emprunts à répétition laisse croire à vos prêteurs que vous risquez l’endettement. Si ces nombreuses demandes sont refusées, votre pointage de crédit pourrait de surcroît en souffrir.
Dans le cas d’un prêt hypothécaire, si vous faites plusieurs demandes simultanées auprès de plusieurs institutions financières, vos démarches seront considérées comme une seule consultation à votre dossier. En contrepartie, si vos requêtes sont espacées de quelques mois, plusieurs consultations seront alors enregistrées, affectant ainsi votre cote de crédit.
De plus, nous vous conseillons de varier vos types de prêts. Si vous avez contracté un prêt auto, une carte de crédit et un prêt hypothécaire et que la gestion de ces emprunts est rigoureuse, vous valoriserez votre solvabilité auprès de vos prêteurs.
Gardez vos anciens comptes ouverts et faites preuve de stabilité
Un long historique de crédit permet de rassurer les prêteurs quant à votre stabilité. Donc, si vous n’avez pas à changer d’institution financière, ne le faites pas. Si vous êtes un bon payeur depuis longtemps, avec les mêmes bailleurs de fonds, ce sera clairement visible sur votre pointage.
Évidemment, si vous avez un emploi stable et que vous résidez à la même adresse depuis longtemps, vous sécurisez vos créanciers.
Enfin, nous recommandons de vérifier votre dossier de crédit au moins une fois par an et n’oubliez pas de le consulter avant de procéder à une demande d’emprunt. Pour l’obtenir, vous n’avez qu’à remplir les formulaires en ligne sur www.equifax.ca ou sur www.transunion.ca
5 astuces pour rendre votre maison plus verte
Développement durable, efficacité énergétique, écoresponsabilité… il ne s’agit pas d’une mode passagère, mais plutôt d’un mode de vie.
En effet, selon une étude réalisée en 2017 par Sagen plus de 70 % des acheteurs d’une première maison ont indiqué qu’une maison verte constituait un critère majeur dans leur prise de décision. Vous êtes sur le point de mettre votre maison en vente? Découvrez 5 astuces pour la rendre plus verte et ainsi susciter l’intérêt des acheteurs.
1. Une maison bien isolée
L’isolation des planchers de fondation, des murs et du toit de votre maison lui permet de contrer le froid et la chaleur excessive. Un expert en bâtiment, grâce à la thermographie, pourra identifier les sources de fuite d’air ainsi que les lacunes de l’isolation dans l’enveloppe du bâtiment. Vous pourrez donc corriger la situation en effectuant les travaux nécessaires.Vous devez changer des portes et fenêtres? Assurez-vous qu’elles sont homologuées ENERGY STAR.
2. Un système de chauffage et de climatisation à haute efficacité
L’utilisation d’une thermopompe à l’année permet des économies d’énergie variant entre 15 et 40 %. Son fonctionnement se base sur le transfert de chaleur d’un endroit à l’autre : vers l’extérieur en été, et vers l’intérieur en hiver. Donc, en plus de maintenir votre maison confortable toute l’année, la thermopompe permet de réduire substantiellement votre facture d’électricité. Intéressé? Informez-vous au sujet de la subvention Rénoclimat.
3. De l’air pur
Les maisons d’aujourd’hui sont tellement bien isolées qu’elles emprisonnent l’humidité et les polluants (poussière, poils d’animaux, vapeurs de produits nettoyants, etc.) à l’intérieur. Et ça, ce n’est pas bon pour la santé! L’échangeur d’air permet d’évacuer l’air vicié et humide vers l’extérieur et de le remplacer par un apport équivalent d’air frais. Ainsi, en hiver, lorsque l’échangeur d’air fonctionne durant 20 minutes toutes les 60 minutes, il permet d’obtenir un meilleur rendement de votre appareil de chauffage. Encore une fois, vous pouvez profiter de la subvention Rénoclimat.
4. Un éclairage écoénergétique
Vos luminaires devraient être compatibles avec des ampoules à DEL ou CFL (fluocompacte). De plus, les interrupteurs et gradateurs écoénergétiques représentent des choix judicieux. À l’extérieur, des capteurs de mouvement ou des minuteries permettent d’éclairer au besoin, et non toute la nuit. 5. Des rénovations écologiques
Vous prévoyez rénover certaines pièces dans votre maison? Il existe plusieurs façons de rendre votre projet rénovation plus vert :
- Opter pour des produits qui respectent l’environnement, comme le plancher en bambou ou en liège : le liège provient de l’écorce du chêne-liège, alors que le bambou pousse et se régénère rapidement;
- Acheter des matériaux de construction recyclés, récupérés ou récoltés de façon responsable;
- Choisir, dans la mesure du possible, des matériaux fabriqués localement;
- Utiliser de la peinture sans COV
- Changer la toilette pour une toilette à faible début ou à double chasse;
- Installer une pomme de douche à faible consommation.
- Une maison verte se crée petit à petit, un projet à la fois. À vous de choisir les changements qui produiront un effet « wow ».
Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – cabinet en courtage hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.
